Главное за 30 секунд
- Разрешение обязательно — без него штраф от 50 базовых величин
- Деревянный дом — от 3 000 BYN, 2-3 дня
- Кирпичный дом — от 5 000 BYN, 3-5 дней
- Мусор: только на лицензированный полигон, талоны включены в цену
- После сноса: готовим площадку под новый фундамент
Когда имеет смысл сносить, а когда — нет
Сносить стоит, если: дом аварийный, ремонт дороже нового строительства, или вы хотите построить другой дом на этом участке. Не стоит, если: конструктив в хорошем состоянии и можно обойтись капремонтом. Мы бесплатно осмотрим дом и скажем честно — сносить или ремонтировать.
Типичная ситуация: семья купила участок с «бонусом» в виде старого дома 60-х годов. Жить нельзя, но «может, пригодится». Не пригодится. Деревянный каркас сгнил, фундамент просел, крыша протекает. Снос + новый фундамент — это начало нормальной жизни на участке.
Документы: что нужно для законного сноса
- 1Заявление в местный исполком. Подаёте заявление на разрешение сноса. Рассмотрение — 2-4 недели.
- 2Техпаспорт на строение. Если есть — берёте с собой. Если нет — можно получить в БТИ.
- 3Получение разрешения. Исполком выдаёт разрешение на демонтаж. Это ваш «зелёный свет».
- 4После сноса — уведомление. Уведомляете исполком о завершении сноса. Строение снимается с учёта.
Этапы демонтажа — пошагово
Демонтаж — это не «приехали и разломали». Это контролируемый процесс с соблюдением техники безопасности.
- 1Отключение коммуникаций (электричество, газ, вода)
- 2Снятие кровли и стропильной системы
- 3Демонтаж стен (сверху вниз, по секциям)
- 4Разборка фундамента (если нужно)
- 5Вывоз мусора на полигон
- 6Выравнивание площадки
Нужна консультация? Наш инженер бесплатно приедет на участок, осмотрит грунт и подготовит смету за 24 часа. Более 270 объектов в Минске и области.
Куда деть строительный мусор
Только на лицензированный полигон. Точка. Вывоз «в лес», «на пустырь» или «к соседу» — административная ответственность. Штраф — от 10 базовых величин (460+ BYN). При больших объёмах — уголовная ответственность.
Мы включаем вывоз мусора в стоимость демонтажа. Контейнеры, погрузка, доставка на полигон, талоны утилизации — всё входит. Вам не нужно искать «куда деть 10 кубов кирпича».
Цены на снос — 2026, Минск и область
| Тип строения | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| Деревянный дом до 80 м² | от 3 000 BYN | 2-3 дня |
| Кирпичный дом до 100 м² | от 5 000 BYN | 3-5 дней |
| Бетонный/монолитный | от 8 000 BYN | 5-7 дней |
| Хозпостройка (сарай, гараж) | от 1 000 BYN | 1-2 дня |
| Забор (демонтаж) | от 15 BYN/м.п. | 1 день |
Что делать с участком после сноса
Идеальный сценарий: снос → выравнивание → новый фундамент. В один заход, одной бригадой. Мы после демонтажа готовим площадку: вывозим мусор, выравниваем, при необходимости подсыпаем. И сразу переходим к фундаменту. Подробнее о выборе участка — в статье «Как выбрать участок».
Вопросы и ответы
Нужно ли разрешение на снос?
Да, для жилого дома — обязательно. Обращаетесь в местный исполком, получаете разрешение — это 2-4 недели. Без разрешения — штраф от 50 базовых величин. Мы помогаем с оформлением.
Сколько стоит снос дома?
Деревянный 50-80 м² — от 3 000 BYN. Кирпичный — от 5 000 BYN. Бетонный/монолитный — от 8 000 BYN. Под ключ: демонтаж + вывоз мусора + выравнивание площадки.
Куда вывозить мусор?
Только на лицензированный полигон. Мы включаем вывоз в стоимость и даём талоны утилизации. Вывоз «в лес» или «на соседний участок» — штраф от 10 базовых величин и уголовная ответственность.
Можно ли оставить фундамент?
Можно, если фундамент в хорошем состоянии и подходит под новый дом. Но нужна экспертиза: мы осматриваем, проверяем трещины, уровень, гидроизоляцию. Иногда дешевле залить новый, чем ремонтировать старый.
Сколько дней занимает снос?
Деревянный дом — 2-3 дня. Кирпичный — 3-5 дней. С вывозом мусора — добавьте 1-2 дня. Точные сроки фиксируем в договоре.
Об авторе
ДЕЛАЕМ!
Максим Цыбук
Руководитель компании «ВремяСтроить»
11 лет в строительстве · 270+ объектов · Минск и область
Лично контролирую качество бетона и армирования на каждом объекте. Пишу как есть — с цифрами и без воды. Если что-то не подходит — скажу прямо. Потому что переделывать — дороже, чем сделать правильно с первого раза.